文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.tmtpost.com/1493937.html"

摘要：一句話說創業公司云SPACE的定位，那就是「場地租賃領域的Airbnb」。閑置商業地產太多，線下活動越來越多，連接活動需求方和供給方早就成了一門好生意。（本文來自鈦媒體特色欄目創業者說，最有鈦度的創業者故事）對于中國創業者來說，Airbnb絕對是那種“不能錯過”的復制目標。網上到處是“XX應該向Airbnb學習什麼”的文章，共享經濟成了互聯網時代的資源利用法則。Airbnb最近的一輪融資是在2015年7月，融資額達15億美元，估值升至255億美元。那么，把“住房”換成“租場地”，這個思路怎么樣？這家叫做云SPACE的公司就是一個共享經濟模式的追隨者，活動空間Airbnb——這是云SPACE創始人丁武萍及她的團隊選擇的公司定位。云SPACE坐標位于上海，和Airbnb的C2C模式不同，云SPACE是B2B模式，將活動場地需求方與活動場地提供方聯系起來，整合散落在城市各個角落的個性化場地。服務于那些需要辦展覽、年會、講座或其他show而找不到合適場地的公司。在上海這座文化情調濃厚的城市，連接藝術、娛樂、表演、發布會和閑置場地——這些服務更像是「因地制宜」而生。有多少商業空間被閑置？云SPACE創始人丁武萍觀察到，隨著人們對精神需求的追求從線上轉到線下，各主題展會越來越多，整合活動空間。她覺得為活動租賃方提供服務應該是一門好生意：以后人們的生活方式會有一個很大的改變，人的社交需求和精神文化需求越來越多。前幾年人們可能會在線上進行交流，現在越來越落地。基本上現在的一線城市的硬件方面都已經改造完成，接下來將會有更多軟性的項目，拉動城市經濟。有數據顯示，近幾年中國商業活動PMI（PurchasingManagersIndex）指數一直持續在50以上，全國每天有超過1萬場商業活動。截止至2014年，全國商業建筑面積為2.4億平方米，商業空間正以每年20%以上的速度遞增，但場地使用率卻不足20%。“現在上海每天大概有1萬場活動，但是很多人做展覽時去找場地還是用很傳統的方式，要自己一家家去跑，選擇不多，信息又不透明。”丁武萍說。這個領域有著廣闊的市場前景，云SPACE正在把城市里閑置的商業地產釋放出來，放到自己的平臺上，幫助對接需求方。云SPACE創立于2012年，成立之初主要解決的是流量問題，幫助空置的場地提高它們的使用率，初步解決供需雙方在空間預定上信息不平等、價格不透明的情況。為活動需求方提供合適的場地和合理的價格，被丁武萍稱為公司的1.0時代。相對于酒店、會議室等標準化程度高的場地，云SPACE介入更多是信息沒那么開放、服務不那么專業的空間。一方面是由于非標準的長尾場地空置率更高；另一方面是因為在會議O2O領域，已有很多公司和酒店的配套設施非常完善，也有攜程等OTA巨頭為酒店開發出了標準系統，留給云SPACE的市場并不大。商場的空間、展覽館的閑置空間、創業園區的秀場等成了云SPACE的主要戰場。目前平臺上90%以上的客戶訂單是走秀、發布會、沙龍等活動，會議訂單很少。根據云SPACE給出的數據，截止今年9月，平臺上的全國商戶總數近3萬家，活動空間15000多個。云SPACE提供的數據避免成為信息黃頁有了一定流量之后，云SPACE要避免的是成為只提供信息的黃頁。類似困惑曾發生在B2B平臺代表“找X網”們身上，過了幫助提升行業的信息傳輸效率的B2B1.0時代，在B2B2.0時代，各平臺都在謀求信息撮合模式和交易撮合模式并存的方式，更深的介入交易以形成閉環。為解決這一問題，云SPACE采用的是“提供標準化服務+引進文創項目”的方式。“我也一直在想未來B2B平臺要怎么做，你只是給它導流量的話，用戶可能就來你這里找個信息，你會越來越變成一個黃頁，或者只是個中介，黏性很差。要增強黏性，就要改造整個服務的流程，提供標準化服務，引進文創項目。”據丁武萍介紹，2015年云SPACE開始從標準化服務和文創內容兩方面去拓展業務。將平臺上眾多服務提供商的服務打包或分開來賣給客戶，比如活動需要的音響、禮儀、演員人力、外燴餐飲、多媒體制作等。而在標準化改造過程中，實驗和嘗試必不可少。于是，云SPACE租下了上海寶山的中成智谷秀場，這片1700平米的自運營空間成為其改進服務的試驗田，為在這里舉辦的活動提供量身定做的服務。內容服務業務，是指和國內外好的文化IP項目談合作，把它們引進國內，實現在國內的場地落地。比如近期在上海環球港舉行的“盧浮宮珍藏版畫展——中法建交50周年限量定制版畫”就是通過云SPACE引進、牽線落地。目前，云SPACE網站上的IP項目達到近百個，包括《盜墓筆記》作者南派三叔研發的“移動迷城”“哆啦A夢路跑”“法國小王子道具展”等（了解特展這門生意，可參考閱讀鈦媒體作者魏武揮的書評《“特展時代”指出的一個好機會》）。活動空間的未來在創立云SPACE之前，丁武萍有8年商業地產的從業經驗。2004年起，她開始接手一些把全國各地廢棄老廠房改造為創意園區的項目，2007年上海紅坊的項目就是其中之一。后來，紅坊里一間經過改造的老廠房，成為云SPACE的創業基地。“所以我對整個城市空間的這個熱愛程度還是比較高的。”丁武萍說。她也希望云SPACE能直接為消費者提供聚會場地空間和更多體驗。此前云SPACE并不直接為C端消費者提供場地，不過，這將在2016年改變。丁武萍告訴鈦媒體，新的一年業務會向C端拓展，用她的話說，是打造“年輕人未來愛去的地方。”“空間主要有三種，一是居住空間，第二是辦公空間，第三個空間就是我們想要去設計的，涉及他們的休閑娛樂、藝術情操，這也是未來年輕人最看中的東西。人們的精神需求是非常非常旺盛的，現在話劇、音樂劇的市場越來越好。我相信，五年之內偏向文化藝術的線下展覽會越來越多，呈現的方式也會越來越多元化，帶給人的體驗感受也會越來越偏科技化。在剛剛過去的2015年最后一天，云SPACE完成了數千萬人民幣的第二輪融資，由銀領資產、和盟創投合投。丁武萍告訴鈦媒體，新的資金未來一方面將用于技術開發，精準挖掘閑置空間數據所產生的真正價值，另一方面，將用以人才培養和團隊擴充，提升企業競爭力。（本文首發鈦媒體）

關鍵字標籤：場地租借